Фрилансеры предложат свои варианты уже через несколько минут!
Публикация заказа не займет много времени.

Статьи на кредитную тематику

Вопрос: Что нужно для снятия обременения с квартиры при полном погашении кредита в Сбербанке? Куда мне обратиться, чтобы ускорить процедуру? Артур.



Title:  Как снять обременение с квартиры при полном погашении кредита в Сбербанке?
Заголовок: Процедура снятия обременения с квартиры при полном погашении кредита в Сбербанке?
Description: Как снять обременение с квартиры при полном погашении кредита в Сбербанке: алгоритм действий, необходимые документы, а также варианты ускорения процедуры.
Ответ:Здравствуйте, Артур! Процесс снятия обременения с квартиры при полном погашении кредита в Сбербанке достаточно простой и потребует лишь временных затрат. Максимальный срок снятия обременения может занять около трех месяцев, но есть варианты ускорения данной процедуры.

Процедура снятия обременения


После того, как вы полностью погасите все обязательства по кредиту, с вами должен связаться сотрудник Сбербанка в течение трех рабочих дней и согласовать все необходимые действия по снятию обременения.
Цитата:
Важно знать!
Если с вами не свяжутся в указанный срок (обычно это происходит по причине смены номера телефона или же сотрудник банка попросту не может дозвониться до клиента), то необходимо будет самостоятельно связаться с банком, позвонив по телефону или написав на электронный адрес, указанные на сайте Сбербанка.

Существует два варианта дальнейших действий, которые будут зависеть от наличия закладной:
  • Если по займу оформлялась закладная, то банк предоставит ее клиенту, пометив о выполнении всех обязательств в полном объеме, а также выдаст и другие необходимые документы. После получения всех документов вам необходимо будет вместе с ними лично обратиться в Росреестр;
  • Если закладная по кредиту не оформлялась, то сотрудник банка согласует с заемщиком дату совместного посещения Росреестра. После этого в указанную дату необходимо будет вместе с представителем банка подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Во многих городах по вопросу снятия обременения по кредиту Сбербанка вместо Росреестра можно обратиться в МФЦ. Данные организации необходимы для упрощения процедуры подачи заявлений и сокращения сроков исполнения, но на практике скорость исполнения не всегда получается быстрее из-за перевозки документов курьерами.

Какие потребуются документы для обращения вРосреестр

  • Справка из банка с подтверждением исполнения обязательств по договору (если по кредиту оформлялась закладная, то банк сделает на ней соответствующую пометку и в таком случае нужно будет предоставить оригинал и копию закладной);
  • Заявление о снятии обременения;
  • Оригинал и копия кредитного договора;
  • Паспорт (плюс его копия, вместе с пропиской) заемщика, а также других собственников недвижимости, если такие имеются;
  • Свидетельство о собственности;
  • Копии уставных документов банка.

Точный список документов лучше предварительно уточнить в регистрирующем органе по месту проживания. В разных регионах требования могут отличаться.

Как можно ускорить процедуру снятия обременения


Для того чтобы процесс снятия обременения происходил быстрее, необходимо самостоятельно обратиться в банк за месяц до планового закрытия договора и предупредить регистрирующий орган о том, что обременение понадобиться снимать в ближайшее время (путем подачи заявления в ЕГРП).
За это время (обычно не больше 14 дней) банк успеет произвести все перерасчеты, подготовить все требуемые документы и выполнить остальные необходимые действия. После окончательного расчета с банком и подачи документов в Росреестр, в течение  3 дней будут внесены записи по оплате ипотеки и снятию обременения.
Есть также вариант ускорения процедуры при помощи услуг риелторов или путем написания заявления на имя директора вашего регионального Росреестра. В заявлении необходимо будет пояснить причину срочности снятия обременения, если аргументы будут достаточно весомыми, то просьбу удовлетворят, а банк сможет пойти навстречу клиенту и подготовить пакет документов в день обращения.


Вопрос: Здравствуйте! Я слышала, что можно оформить ипотеку в Сбербанке без подтверждения дохода. Это правда? Лариса.



Title:  Как оформить ипотеку в Сбербанке без подтверждения дохода?
Заголовок: Оформление ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода.
Description: Ипотека в Сбербанке без подтверждения дохода: что необходимо для оформления и какие будут условия кредитования?
Ответ:Здравствуйте, Лариса! В Сбербанке можно получить ипотеку на готовое или вторичное жилье без подтверждения дохода, но некоторые условия кредитования будут отличаться от стандартной ипотеки с полным пакетом документов.
Цитата:
Обратите внимание!
Не так давно Сбербанк запустил новую акцию «Витрина» со сниженными ставками по ипотеке при покупке квартиры через сервис «ДомКлик», созданный банком. Квартиры в данном сервисе уже проверены Сбербанком и не требуют выписки из Росреестра.

Ипотека на вторичное жилье по двум документам

  • Приобретаемый объект недвижимости должен быть построен с участием кредитных средств Сбербанка;
  • Сумма от 300 тыс. рублей;
  • Срок займа от одного года до 30 лет;
  • Первоначальный взнос от 50%;
  • Процентная ставка без участия в акциях составит от 10,5% (при электронной регистрации можно снизить ставку на 0,1%, при участии в акции  «Витрина» на 0,3% и для молодых семей предусмотрено снижение еще на 0,5%, а при отказе страхования жизни ставка увеличится на 1%);
  • Обеспечением может выступать кредитуемое либо иное жилое помещение, а также поручительство физ. лиц.

Ипотека на новостройки по двум документам

  • Программа распространяется только на новостройки, представленные в сервисе «ДомКлик»;
  • Сумма от 300 тыс. рублей;
  • Срок займа от одного года до 30 лет (до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками);
  • Первоначальный взнос от 50%;
  • Процентная ставка без участия в акциях составит от 10,5% (при электронной регистрации можно снизить ставку на 0,1%, по программе субсидирования от определенных застройщиков со сроком займа от 8 до 12 лет на 2%, а до 12 лет на 1,5%. При отказе страхования жизни ставка увеличится на 1%);
  • Обеспечением может выступать кредитуемое либо иное жилое помещение, а также поручительство физ. лиц.

По обеим программам допускаются оплаты по кредиту с привлечением материнского капитала.

Требованияк заемщику и необходимыедокументы


Данные требования одинаковые для обеих ипотечных программ без подтверждения доходов и трудовой занятости. При оформлении кредита из документов необходимо будет предоставить:
  • Заполненное заявление-анкету;
  • Паспорт с отметкой о регистрации;
  • Второй документ для подтверждения личности на выбор – водительское удостоверение, документ военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Хоть заемщик и не будет предъявлять справку о доходах, в анкете все равно необходимо будет указать примерные сведения о заработке, а также сотрудник банка задаст вопрос о том, как потенциальный заемщик планирует производить выплаты по кредиту.
Следует учесть, что банк будет более тщательно проверять самого заемщика и обеспечение по кредиту. Будет произведена проверка личности клиента службой безопасности и по базе данных БКИ.
На момент оформления кредита заемщику должно быть не менее 21 года и не больше 65 лет на момент возврата кредита по договору.