Фрилансеры предложат свои варианты уже через несколько минут!
Публикация заказа не займет много времени.

Краткосрочный договор аренды

Фрагмент из Краткосрочного договора аренды
Настоящий договор аренды, в дальнейшем именуемый «Договор», подписан 24 июня.2016 года в городе Оренбург, Российская Федерация, между:
ООО «Алмазстрой», юридическим лицом, учрежденным и ведущим деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», в лице Коган Андрей Алексеевич, действующего на основании Устава компании, с одной стороны,
и
ООО «Техмонтаж», юридическим лицом, учрежденным и ведущим деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, зарегистрированным по адресу г. Оренбург, ул. Терешковой, д. 249, офис 5, далее именуемым «Арендатор», в лице Диль Олега Леонидовича, действующего на основании Доверенности, с другой стороны, далее совместно именуемыми «Стороны».
Статья 1 .Термины и определения
1.1 Термины и определения, использующиеся в настоящей Статье, имеют следующее значение, если иное не предусмотрено другими статьями настоящего Договора.
1.1.1 «Помещение» означает нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Новая, д. 17, общей площадью 20 (Двадцать) кв. м., обозначенное (выделенное цветом) на поэтажном плане, являющихся Приложением №2_к настоящему Договору. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 22.02.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № . 14-756-N. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Арендодателя на Помещение прилагается к настоящему Договору в Приложении №3.
1.1.2 «Передаточный акт» означает документ, подтверждающий, что обязанности Арендодателя по передаче Помещения Арендатору выполнены, который составляется и исполняется Арендодателем в соответствии со Статьей 3.2 настоящего Договора по форме Приложения №__ к настоящему Договору.
1.1.3 «Разрешенное Использование» означает использование Помещения для размещения офиса.
1.1.4 «Дата Начала Аренды» означает 1 июля_ 2016 года .
1.1.5 «Срок Аренды» означает период с 1 июля 2016 года по 1 июля2020 года, в течение которого Арендатор имеет право использовать Помещение в соответствии с настоящим Договором, включая любые продления Срока Аренды, в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
1.1.6 «Улучшения» означают отделимые и неотделимые улучшения Помещения.
1.1.7 «Разрешение» означает предварительное письменное согласие Арендодателя в отношении действий, осуществляемых Арендатором в рамках настоящего Договора.
1.1.8 «Здание» означает здание, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Новая, д. 17,, в котором находится Помещение.
1.1.9 «Площади Общего Пользования Здания» означают внутренние площади общего пользования (а именно: залы, коридоры, входы, вестибюли, переходы, лестницы, лифты, служебные зоны, инженерные сети по обслуживанию Здания, включая комнаты, где данное оборудование установлено или расположено), и другие места в Здании, отводимые для общего пользования.
1.1.10 «Пользователи» означает собственники, участники и/или акционеры Арендатора, его руководители, должностные лица и работники, подрядчики, агенты и/или иные представители, а также посетители и иные лица, которые находятся в Помещении в связи с его арендой Арендатором.
1.1.11 «Арендная плата» означает Арендную Плату и Эксплуатационные расходы, исчисляемые согласно п.4.1.1 и 4.1.2 настоящего Договора.
1.1.12 «День» означает календарный день, если настоящим Договором не установлено иное.
Статья 2. Предмет договора
2.1 Арендодатель настоящим передает во временное владение и пользование (аренду) Арендатору, а Арендатор настоящим принимает в аренду у Арендодателя Помещение.
2.2 Помещение должно использоваться Арендатором в соответствии с Разрешенным Использованием.
2.3 Арендатор несет ответственность за противопожарную безопасность Помещения.
2.4 Помещение на момент подписания настоящего Договора не обременено, под арестом и запрещением не состоит, свободно от каких-либо правопритязаний, в доверительное управление не передано.
Статья 3. Срок аренды
3.1 Срок Аренды Помещения начинается 1 июля2016 года и истекает 1 июля2020 года. Стороны могут по взаимному согласию продлить Срок Аренды Помещения, заключив дополнительное соглашение к настоящему Договору.
3.2 Арендодатель передает Помещение Арендатору, а Арендатор осматривает и принимает Помещение на основании Передаточного акта. Арендодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые должны были быть выявлены при осмотре, но были выявлены Арендатором после осмотра и передачи Помещения и не оговорены в Передаточном акте.
3.3 Арендатор обязуется в последний день Срока Аренды или при расторжении настоящего Договора — в день прекращения договорных отношений, передать Помещение Арендодателю в нормальном состоянии с учетом естественного износа в рамках использования Помещения в соответствии с Разрешенным использованием. До передачи Помещения Арендатор обязуется своими силами и за свой счет: — освободить Помещение от своего имущества, заново покрасить Помещение и проложить новое ковровое покрытие, привести Помещение в состояние, в котором оно было передано в аренду Арендатору по акту приема-передачи.
Арендодатель вправе за 14 (четырнадцать) дней до окончания Срока Аренды произвести осмотр Помещения с целью установления недостатков Помещения, которые должны быть устранены Арендатором до возврата Помещения Арендодателю.
Возврат Помещения Арендатором Арендодателю по окончании Срока Аренды оформляется актом приема-передачи, подписываемым уполномоченными представителями обеих Сторон.


Short-term lease agreement
This lease agreement, hereinafter the «Agreement», is signed on the 24  June, 2016 in Orenburg, Russian Federation, by and between:
OOO «Almazstroy», a legal entity founded and existing under the laws of Russian Federation hereinafter the «Lessor», represented by Kogan Andrei Alekseevich, acting as Executive Director on the basis of the Article of the Association, as the party of the first part,
and
OOO «Techmontage», a legal entity founded and existing under the laws of Russian Federation, registered on office 5, 249,  Tereshkovoy st, Orenburg, hereinafter «Lessee», represented by Dil Oleg Leonidovich, acting as Executive Director on the basis of the Letter of Attorney, as the party of the second part, hereafter referred to as «Parties».
Article 1. Terms and definitions
1.1 The terms and definitions used in this Article have the following meaning, unless otherwise provided in other articles of this Agreement:
1.1.1 «Premises» shall mean the non-residential premises at the address: 17, Novaya st., Orenburg , total area: 20 (Twenty) square meters, indicated (marked with colour) on the floor plan, which is enclosed as Annex №2 to this Agreement. The Premises belongs to the Lessor, as evidenced by Certificate of state registration of title issued on 22.02.2015, registered in the Consolidated State Register of Real Estate Rights and Transactions under record No. 14-756-N. A copy of Lessor’s certificate of state registration of title to the Premises is enclosed as Annex №3.
1.1.2 «Deed of Transfer» means a document evidencing the performance of the Lessor’s obligation to deliver the Premises to the Lessee, which shall be produced by the Lessor in accordance with clause 3.2 of this Agreement using the form in Annex #4 to this Agreement.
1.1.3 «Permitted Use » means the use of the Premises for an office.
1.1.4 «Lease Commencement Date» means 1 July 2016.
1.1.5 «Lease Term» means the period from 1 July, 2016 till 1 July , 2020 during which the Lessee shall be entitled to use the Premises in accordance with this Agreement, including any extension of the Lease Term in accordance with clause 3.1 of this Agreement.
1.1.6 «Improvements» means separable and inseparable improvements to the Premises.
1.1.7 «Permit» means the preliminary written consent of the Lessor for actions taken by the Lessee under this Agreement.
1.1.8 «Building» means the building at 17, Novaya st., Orenburg, containing the Premises.
1.1.9 «Building Common Spaces» means common spaces in the Building (namely, halls, corridors, entrances, vestibules, crossings, stairs, lifts, service areas, Building infrastructure systems, including rooms where equipment is installed or located), and other common spaces in the Building.
1.1.10 «Users» means the owners, participants and/or shareholders of the Lessee, its directors, offices, and employees, contractors, agents or other representatives, visitors and other persons in the Premises in relation to the lease by the Lessee.
1.1.11 «Rent» means the Rent plus the Operating Costs calculated according to clauses 4.1.1 and 4.1.2 of this Agreement.
1.1.12 «Day» means the calendar day unless otherwise specified in this Agreement.
Article 2. Subject of agreement
2.1 The Lessor hereby transfers into temporary possession and use (lease) to the Lessee, and the Lessee hereby accepts the lease of the Premises from the Lessor.
2.2 The Lessee shall use the premises in accordance with the Permitted Use.
The Lessee shall be liable for the fire safety of the Premises.
2.4 At the signing of this Agreement, the Premises are not encumbered, attached or under injunction, are free of dispute, and have not been transferred to a property manager.
Article 3. Lease term
3.1 The Lease Term of the Premises shall start on 1 July, 2016 and expire on 1 July, 2020. The Parties can extend the Lease Term of the Premises concluding a respective additional agreement to this Agreement.
3.2 The Lessor shall transfer the Premises to the Lessee and the Lessee shall inspect and accept the Premises on the basis of a Deed of Transfer. The Lessor shall not be liable for defects in the Premises, which should have been found at examination, but were found by the Lessee after inspection and transfer of the Premises and not reflected in the Deed of Transfer.
The Lessee undertakes on the last ...