Написать несколько частей проекта по девелопменту недвижимости

Добрый день! Необходимо написать несколько частей проекта по девелопменту недвижимости.

Суть проекта заключается в описании концепции строительства многоэтажного дома (8 эт.) в г.Кисловодск и создание финансовой модели.

НО

Нужно помочь с отдельными теоретическими аспектами проекта, а именно 3 вводных параграфа:

1) Оценка и анализ строящегося проекта с выбором наиболее подходящего его класса (в том числе SWOT анализ, опыт реализации проектов-аналогов, оценка и анализ подобных объектов конкурентов. Предполагаемый тип недвижимости - комфорт класс. SWOT - анализ провести с учетом территориальных, соц.эк., демографических, финансовых и т.д. аспектов (буквально по 5-6 факторов всех сторон. Далее - анализ проектов аналогов (описать буквально 2-3 аналога в регионе или городе, выделить основные особенности с учетом типа жилья (комфорт), окружающей инфраструктуры, благоустройства и т.д.)

2) Портрет возможных покупателей, арендаторов и/или операторов. Определение стоимости 1 м2 жилых помещений, арендных ставок коммерческих площадей согласно текущей рыночной ситуации.

По портрету покупателей и арендаторов можно составить небольшую табличку на 10 строк с описанием основных характеристик ЦА (доход, уровень образования, наличие автомобиля и т.д. - в общем то, что может дать ясную картину о потенциальном покупателе жилья). По этой табличке небольшой вывод снизу. Далее точно так же по стоимости метра жилья: можно взять 7-8 аналогов в городе от других застройщиков и в форме таблички оформить стоимости за метр (желательно с указанием класса жилья). С учетом различных факторов (на ваш вкус) можно установить стоимость метра жилья в нашем строящемся доме - я если что подгоню позже под себя))

Попрошу сильно не углубляться, буквально 5-6 страниц на каждый параграф будет достаточно. Главное обоснованность и четкие выводы по каждому разделу. Работа носит учебный характер, в силу обстоятельств не успеваю сделать в срок.

Основные характеристики будущего здания:

Этажность - 8 этажей

Тип жилья - комфорт

На территории дома предполагается классическое благоустройство, его тоже можно вскольз упомянуть в параграфах

Кадастровый номер участка, на котором будет строиться дом: 26:34:020110:17