Фрилансеры предложат свои варианты уже через несколько минут!
Публикация заказа не займет много времени.

Юридические тексты

Как получить компенсацию убытков, возникших из-за неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств
Неисполнение обязательств контрагентом ведет за собой причинение убытков стороне, порядочно выполняющей согласованные требования. Убытки компенсируются судом, или во внесудебном порядке.
Судебный спор.
Для начала необходимо доказать причинение убытков, а также обусловить их размер. В большинстве случаев, это сложный процесс, требующий хорошей подготовки исца. Право на компенсацию убытков подействует лишь в случае исполнения четырех необходимых условий:
- Противоправное поведение контрагента
- Причинение вреда кредитору
- Прямая связь противоправных действий должника с причинением вреда кредитору
- Вина контрагента, нанесшего вред
1. Противоправное поведение контрагента

Основанием для возмещения убытков является запрет договором или же законом на односторонний отказ от исполнения договора. Если же такое право у контрагента имеется, то это не служит должным основанием для взысканий, поскольку действия контрагента являются правомерными. Также, если должник своевременно погасил долг перед кредитором, это не причиняет убытки кредитору. Все зависит от договора, заключенного сторонами.
Обусловим противоправное поведение контрагента:
- Неисполнение им условий обязательства

- Ненадлежащее исполнение условий обязательства

Приведем примеры:
- неуплата денежных средств
- присвоение чужого имущества
- порча чужого имущества
- непередача оплаченного товара
- самовольное распоряжение чужим имуществом

Важно!
При противоправном поведении контрагента необходимо подтвердить факт несоблюдения договора. Выписки из банка, фиксация нанесенного ущерба имущества и т.д.

2. Причинение вреда кредитору
Для взимания компенсации необходимо условие возникновения неблагоприятных имущественных последствий, которые появились из-за противоправных действий контрагента.

Основной проблемой является то, что факт о наличии вреда не всегда явно выражен. В таких случаях требуется учитывать различный зарактер нанесенного вреда.
- Реальный ущерб;
Будь то повреждение имущества или его потеря, а также расходы, связанные с восстановлением нарушенного права.
-Упущенная выгода.
Сюда относятся доходы, которые лицо могло получить при условии исполнения договора должником, но не получило, из-за нарушения прав.

Доказав причинение одного из видов убытков, кредитору необходимо указать размер самих убытков, которые он будет требовать с должника. Если подсчет точного размера убытков затруднителен или же вовсе невозможен, то суд самостоятельно устанавливает сумму, не отменяя иска о взыскании убытков. Учитывая обстоятельства дела судом устанавливается справедливая компенсация причиненному вреду.

3. Прямая связь противоправных действий должника с причинением вреда кредитору
Для взыскания убытков также необходимо доказать то, что убытки возникли именно из-за ненадлежащего исполнения должником условий договора или неисполнения их вообще.
Чаще всего вина должника очевидна, но иногда необхомы долгие судебные разбирательства для доказательства прямой вины контрагента. Без должных знаний и опыта очень тяжело самостоятельно справиться с данной проблемой. Хороший юрист всегда поможет.
4. Вина контрагента, нанесшего вред
Предприниматели ответственны и за виновное нарушение обязанностей договора, и за случайное. В таком случае, кредитору не нужно доказывать вину должника.

Возмещение убытков. Последовательность взыскания
Требовать взыскание убытков с контрагента можно двумя способами: внесудебным и судебным.
Рассмотрим внесудебный способ.
Необходимо отослать претензию контрагенту, с изъявленным в ней колличеством причиненных убытков. Указание расчетов обязательно.
Если контрагент будет оспаривать факт причинения убытков или их размер, то убытки можно взыскать в судебном порядке.
При необходимости (отрицание контрагентом его вины), обратиться в суд.
Для этого необходимо подать иск о взыскании убытков, далее последует само судебное разбирательство.
Требования возмещения убытков осуществляется:
- в полном объеме по общему правилу;
- в меньшем размере, если это предусмотрено законом или договором.Как получить компенсацию убытков, возникших из-за неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательствНеисполнение обязательств контрагентом ведет за собой причинение убытков стороне, порядочно выполняющей согласованные требования. Убытки компенсируются судом, или во внесудебном порядке.
Судебный спор.
Для начала необходимо доказать причинение убытков, а также обусловить их размер. В большинстве случаев, это сложный процесс, требующий хорошей подготовки исца. Право на компенсацию убытков подействует лишь в случае исполнения четырех необходимых условий:
- Противоправное поведение контрагента
- Причинение вреда кредитору
- Прямая связь противоправных действий должника с причинением вреда кредитору
- Вина контрагента, нанесшего вред
1. Противоправное поведение контрагента

Основанием для возмещения убытков является запрет договором или же законом на односторонний отказ от исполнения договора. Если же такое право у контрагента имеется, то это не служит должным основанием для взысканий, поскольку действия контрагента являются правомерными. Также, если должник своевременно погасил долг перед кредитором, это не причиняет убытки кредитору. Все зависит от договора, заключенного сторонами.
Обусловим противоправное поведение контрагента:
- Неисполнение им условий обязательства

- Ненадлежащее исполнение условий обязательства

Приведем примеры:
- неуплата денежных средств
- присвоение чужого имущества
- порча чужого имущества
- непередача оплаченного товара
- самовольное распоряжение чужим имуществом

Важно!
При противоправном поведении контрагента необходимо подтвердить факт несоблюдения договора. Выписки из банка, фиксация нанесенного ущерба имущества и т.д.

2. Причинение вреда кредитору
Для взимания компенсации необходимо условие возникновения неблагоприятных имущественных последствий, которые появились из-за противоправных действий контрагента.

Основной проблемой является то, что факт о наличии вреда не всегда явно выражен. В таких случаях требуется учитывать различный зарактер нанесенного вреда.
- Реальный ущерб;
Будь то повреждение имущества или его потеря, а также расходы, связанные с восстановлением нарушенного права.
-Упущенная выгода.
Сюда относятся доходы, которые лицо могло получить при условии исполнения договора должником, но не получило, из-за нарушения прав.

Доказав причинение одного из видов убытков, кредитору необходимо указать размер самих убытков, которые он будет требовать с должника. Если подсчет точного размера убытков затруднителен или же вовсе невозможен, то суд самостоятельно устанавливает сумму, не отменяя иска о взыскании убытков. Учитывая обстоятельства дела судом устанавливается справедливая компенсация причиненному вреду.

3. Прямая связь противоправных действий должника с причинением вреда кредитору
Для взыскания убытков также необходимо доказать то, что убытки возникли именно из-за ненадлежащего исполнения должником условий договора или неисполнения их вообще.
Чаще всего вина должника очевидна, но иногда необхомы долгие судебные разбирательства для доказательства прямой вины контрагента. Без должных знаний и опыта очень тяжело самостоятельно справиться с данной проблемой. Хороший юрист всегда поможет.
4. Вина контрагента, нанесшего вред
Предприниматели ответственны и за виновное нарушение обязанностей договора, и за случайное. В таком случае, кредитору не нужно доказывать вину должника.

Возмещение убытков. Последовательность взыскания
Требовать взыскание убытков с контрагента можно двумя способами: внесудебным и судебным.
Рассмотрим внесудебный способ.
Необходимо отослать претензию контрагенту, с изъявленным в ней колличеством причиненных убытков. Указание расчетов обязательно.
Если контрагент будет оспаривать факт причинения убытков или их размер, то убытки можно взыскать в судебном порядке.
При необходимости (отрицание контрагентом его вины), обратиться в суд.
Для этого необходимо подать иск о взыскании убытков, далее последует само судебное разбирательство.
Требования возмещения убытков осуществляется:
- в полном объеме по общему правилу;
- в меньшем размере, если это предусмотрено законом или договором.


Как проверить квартиру и застройщика по договору участия в долевом строительстве
Необходимой мерой предосторожности является обязательная проверка застройщика через:
- Изучение сайта
- Проверку документов
- Специализированный сайт в интернете (наличие застройщика в Реестре Недобросовестных Застройщиков)
- Проверку права застройщика на принятие денег дольщиков
Далее, проверить недвижимость:
- Запрос выписки из ЕГРН
- Осмотр объекта
- Проверка в интернете
- Проверка вопроса о ипотеки в банках на строительство объекта
Изучение сайта застройщика
С 2017 года застройщик обязан:
- иметь свой сайт. Право на доменное имя должно принадлежать застройщику либо поручителю.
- размещать на нем необходиму документацию в электронном виде:
проектные деклорации, разрешения на строительство, заключения госорганов о соответствии застройщика необходимым нормам и т.д.
- сохранять доступ к сайту и информации на нем в открытом доступе.
За несоблюдение данных правил застройщика можно привлечь к ответственности.
Проверка права застройщика на принятие денег дольщиков
Застройщик имеет право на привлечение денег дольщиков при соблюдении условий:
1) имеется разрешение на строительство
2) опубликована проектная деклорация, утвержденная Минстроем России.
3) получены права собственности, аренды, безвозмездного пользования на земельный участок, используемый под строительство.

Если Региональный орган власти обнаружит, что застройщик не имеет права принимать деньги дольщиков, он направит в Росреестр уведомление.
В своб очередь, Росреестр:
1. Внесет запись в ЕГРН в отношении уже зарегистрированных договоров, что у застройщика нет права привлекать деньги дольщиков.
2. Отправит дольщикам уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать деньги.