Создание интерактивной карты

Необходимо создать интерактивную карту на флэш или, например, на jQuery.

Необходимо иметь возможность добавлять объекты в виде иконок (один тип) на карту, которые при открытии карты будут отображаться в виде маячков (например как GPS позиция на iPhone, что во флэш сделать просто).

При наведении на иконку должен отобразиться текст+ ава, который тоже можно будет изменять и дополнять через мини CMS.

В итоге, получается Google Maps, только для определенной территории и с индивидуальным дизайном.