Настроить YandexDirect( далее Adwords)

Есть агенство недвижимости - kutuzov.ru , есть бюджет( 70 000 в мес) 

необходимо настроить директ на максимальную эффективность

предпочтение будет отдано тем, кто работал по тематике! ( примеры подготовьте сразу )

У нас нет аренды - только покупка/продажа и только Москва

Для удобства работы сделал сервис где соединил директ и метрику( там удобно минус слова указывать)