Текст "холодного" звонка

Мы занимаемся отделочными работами на определенном районе города. У нас "чисто случайно" оказалась база всех жильцом этих новостроек, потенциальных клиентов наших услуг... Теперь, нужно обзвонить всех и предложить наши услуги...

Теперь задание: Изложить, примерный текст нашего "холодного" звонка клиенту, с ответом на вопрос: "А, откуда Вы взяли мой номер телефона?"