Движок под сайт продажи/аренды квартир

Требуется движок с нуля.

Движок для сайтов с объявлениями об аренде/продаже квартир, гаражей, нежилих помещений и т. д..

ПРимер: http://www.apartment.ru/

Помимо объявлений нужна возможность публиковать новости на сайте.

Счетчик общего кол-ва квартир в базе.

Регистрация и личный кабинет пользователя, где он может изменять данные для публикации объявлений.

ОБЯЗАТЕЛЬНО расширенный поиск по базе с возможностью выбора всех параметров, которые возможны в объявлении. (Например если при добавлении объявления человек поставил галочку "Хозяин", то при расширенном поиске мы можем поставить галочку "Искать только от хозяина" и т. д..).

Также нужен форум, но не полнофункциональный.

Достаточно того, чтобы зарегистрированный пользователь мог создать тему или ответить в существующих темах. Никаких ЛС, репутации и прочего не нужно. Также не нужно, чтобы Ник пользователя, оставившего сообщение, был кликабельным. Т. е. грубо говоря форум представлен в виде доски объявлений с возможностью комментариев. Идеально подходящий пример форума представлен здесь: http://www.kvadrat64.ru/forum.html

Также рассматриваю готовые варианты и прочие дополнения и предложения.

Желательно, чтобы испольнитель был доступен и после выполнения работы, т. к. в дальнейшем понадобятся доработки движка.