Сайт объявлений по продаже земельных участков

Нужен аналог сайта: http://zemlya38.ru/ (или аналогичного).

Без наворотов, скромно и со вкусом)

Смысл в том, чтобы:

а) люди могли сами вносить объявления

б) можно было любой датой самим ставить интересные для нас объявления. Например, нам нужно, чтобы в г.Красноярск участок под дачу в 2008г. аналогичный нашему стоил 500тыс. И мы его заносим в базу. Дата публикации, чтобы была 2008г. (то, что фактическую дату публикации можно будет проверить, знаем).

Напишите стоимость своих услуг для двух вариантов:

- "пустой" сайт, просто с возможностью публикации интересных для нас объявлений. Т.е. Просто чтобы сами публиковали нужные нам объявления нужной даты.

- реальный сайт, на котором можно публиковать объявления как посетителями сторонними, так и нами самими.

Первый вариант, предполагаю, дешевле должен стоить, т.к. функционала меньше.