Создание портала для города

Требуется создание крупного веб-портала для города с целью концентрации на нём населения, размещения информации и различных сервисов. Необходимо создание интернет-центра общения населения города именно на этом веб-портале.

Необходимо создать портал с нуля, создать интересное дизайнерское решение и описать по-возможности платформу (CMS) на которой будет базироваться интернет-ресурс. Не менее важна скорость загрузки портала у конечных пользователей. Человек не должен долго ждать, из-за каких-то навороченных модулей или дополнений на сайте.

Ориентировочная структура во вложении.

В части городских сайтов - нравится туристический сайт Риги http://www.liveriga.com/ru/-1-home (по дизайну и оформлению)

Просьба написать ориентировочную стоимость создания подобного проекта и сроки выполнения. Кроме того, потребуется дальнейшее техническое сопровождение и модерирование форума (ежемесячную стоимость также указать).

ТЕХ КТО УВИДЕЛ ДАННУЮ ЗАЯВКУ, НО НЕ ОБЛАДАЕТ НЕОБХОДИМЫМИ НАВЫКАМИ И КВАЛИФИКАЦИЕЙ - ПРОСЬБА НЕ ИСКАТЬ ЛЁГКИХ ДЕНЕГ!!!