Создание сайта агентства недвижимости

Нужен сайт для агентства недвижимости, с базой данных, чтобы можно было производить поиск по различным параметрам.

Чтобы можно было XML импорт делать и пр. У меня есть сейчас сайт, я сам его делал как мог - структуру хотелось бы приблизительно ту же иметь. (realtorcom.ru) 

Все объекты заносятся в БД, когда посетитель заходит на страницу, например, аренда квартир, то объекты соответствующие тематике раздела выстраиваются вертикальным списком в зависимости от их актуальности по времени добавления в БД. Нужно, чтобы они были визуально разделены на 3 блока, цветом поиграть - свежие/горячие, которые в БД не больше 5 дней, затем обычный объект, актуальность которого нужно уточнять - в БД до 2х недель, и с сомнительной актуальностью более 2х недель. 

Так же надо реализовать отображение на Яндекс-картах. Или при добавлении объекта в БД происходит поиск по адресу, или ставится точка на карте и запоминается её координаты.

Поиск и фильтрацию результатов хочется аналогичными сайту cian.ru, я имею в виду возможности и инструменты.

Ну и работу с самой БД надо организовать. Главное - добавить объект может кто угодно, но я должен его одобрить перед его появлением в БД. Также чтобы я видел контакты подавшего объявление, а посетитель сайта нет или по моему разрешению - права надо прописать или я должен иметь возможность включать отображение контактов. 

Плюс могут мне на почту присылать xml файлы, я делаю визуальную проверку и произвожу импорт в БД.

Ну и фото объектов - должно быть ограничение по размеру в КБ и в пикс. 

Колонка новостей, Мобильная версия тоже нужны.

Ну и хотелось бы, чтобы сайт не потерял позиции в результатах поиска Яндекса после его изменения.

Какое время на это понадобится и какой бюджет?