Создание сайта по недвижимости

Нужно сделать сайт по недвижимости. Дизайн деловой, но не мрачный.

Включает в себя а) новости, услуги, контакты, заявки...

б) доска объявлений ( обычная без заморочек: пример http://mamadu.ru/abrd/doska0205.php?n=0205 или http://tatik.ru/board_list.php?tid=16 , имеется ввиду вид объявлений и их добавление)

в) топ агентов по недвижимости, при клике на имя - открывается страница с информацией об этом агенте.

Идеи приветствуются!

Более подробное описание скину в личку. Большая просьба - пишите предложения здесь, а не в личку. Сроки работы: не тороплюсь, главное функциональность.

Немного дополнения... что-бы не было недопонимания, просто доска мне не нужна, эта одна из составляющих сайта, приведенные примеры досок, служат для того, что бы было понятно какого плана должна быть доска на сайте - простая, без заморочек. И ни в коем случае, это не пример дизайна! Спасибо.