Доработать движок

Есть самописный движок интернет-магазина (php + mysql). Необходимо его модифицировать.

1. Необходимо добавить категориям динамические поля (свойства товара) по которым будет происходить выдача (фильтрация) списка товара.

2. Должна быть возможность менять статические поля, добавлять и удалять.

3. Значения (не НАЗВАНИЯ) статических полей КАТЕГОРИИ должны браться из значений соответствующего поля в товаре. (Пример статическое поле "плавкость" в категории "стальной брус" имеет значения 1, 3, 5 т.к. есть товары с ковкостью 1,3,5)

Например категория "стальной брус" с полями "плавкость", "ковкость" и "ГОСТ". При выборе "плавкости" равной 2 выдается весь товар из категории "стальной брус" с соответсвующей плавкостью. При дополнительном выборе "ковкости" равной 1 выдается весь товар из категории удовлетворяющий уже ДВУМ условиям - плавкости=2 и ковкости=1. И так далее.

Иллюстрация (только примерный макет): http://sanriza.ru/simple.htm

То как это должно выглядеть в идеале (другой движок): http://asegroup.ru/wooden_eurowindows/costing/window12.html