Отметки на картах google или яндекс

Добрый день. Необходимо написать скрипт или доработать готовый/свой

как это должно быть: пользователь зайдя на сайт должен видеть карту гугла, на ней он если захочет может отмечать области (разной геометрической формы) и делать к ним подпись, изменять область может только зарегистрированный пользователь.

Тз прилагаю отдельно

Похожий функционал есть на wikimapia.org, parking.mos.ru

Предлагайте цены и сроки