PHP - Регулярное вырожение

Нужно сделать скрипт слизывающий инфу с чужого сайта,

данные сохранять в XML файл, причем при сохранении нужно определять если в строке есть "+"(одно действие), если нет другое,

также если есть слово "магазин" (в категорию магазина), если гараж отнести к категории гаражей,

и после, из XML сделать чтение в базу например если

Перечень работ

1.Чтение чужой страницы с инфой

2. Определение наличия символа "+" в тексте

3.Сортировка по словам "Магазин", "Гараж", "1-комнатные квартиры, 2х ... 5ти"

4.Сохранение в XML файл

5.Занесение из XML в базу