Создание сайта из 3х страниц с функционалом

Нужно создать сайта из трех страниц:

1) заставка, которая раздвигается при клике на кнопку войти на сайт

2) основная страница сайта

3) страница "выбор аппартаментов", где передвигая курсор по картинке дома можно выбрать квартиру и просмотреть ее фото.

Подробное ТЗ в аттаче.

От Вас - цены, сроки, также интересует метод выполнения страницы с выбором квартир - флеш не хочется, т.к. он утяжеляет страницу.