Создание сайта-недвижимости

Необходимо создать сайт недвижимости (сдам/сниму). Главное требование - чтобы пользователи сами могли добавлять объекты недвижимости (и ограничение, чтобы могли добавить только 1 объявление для 1 IP адреса).

Дизайн создавать не требуется (можно стандартный оставить).

Сколько будет стоить, какие сроки. И напишите какие движки будете ипользовать.