Составить договор подряда ремонтно-отделочных работ

Составить юридически грамотно и в соответствии с законодательством РФ договор подряда ремонтно-отделочных работ между заказчиком и подрядчиком. Для общего сведения: Заказчиком выступает застройщик (или подрядчик застройщика). Заказчик дает объем работ и сроки. Объем работ - это квадратные метры жилья - квартиры. Под ключ. Есть составленная и согласованная смета на работы, а также технический проект (т.е. тех.задание с чертежами, с разверткой стен и других участков требующих пояснения.), включающий в себя акт о состояние объекта на момент передачи объекта в работу Исполнителю (Подрядчику). Все это является частью договора, составляется нами (Исп) и согласовывается с Заказчиком. Также необходимо отразить в договоре порядок расчета. Главное, что Заказчик желает оплачивать работы квадратными метрами. Но, тут есть нюанс. Под Нас резервируется квартира, стоимость которой (по согласованию) покроет стоимость объема выполненных работ.  Квартира эта нами выставляется на продажу, в пользу Заказчика. Деньги переводятся на счет Заказчика(специальный для этой сделки, по которому производятся расчеты только с нами и только по указанным в договоре работам,) с которого и будет производится расчет за выполненные работы. Расчет поэтапно. 50 % перед началом работ. Оставшиеся деньги после завершения. После подписания акта выполненных работ (приемки-сдачи). Тоже часть договора (Приложение).  Акт выставляется (по электронной почте) за три дня до завершения работ. Оплата в течение трех дней.