Выбор квартиры из 2х вариантов.

Обратился заказчик за помощью в выборе квартиры из двух вариантов. По сути это анализ пространства как внутри, так и снаружи квартиры. В посте покажу эскизные варианты планировочных решений, а ниже к ним описание.  На данном этапе нет физических размеров квартиры (есть только планы от застройщика), но это не проблема. Я показала расположение мебели условно, но в реальном масштабе. Когда будут замеры, конкретные пожелания по всем пунктам, тогда планировки будут глобальнее проработаны. Заказчики — молодая семья с маленьким ребенком. Через 5-7 лет планируют переезжать в другой город. На данном этапе особых пожеланий не было. Итак, начнем. 1 вариант (60м2) располагается на втором этаже пятиэтажного корпуса. Единственное, что мне нравится в этой квартире, это расположение комнат на разные стороны улиц — то есть квартира будет нормально проветриваться. Из минусов: - корпус располагается на окраине всего комплекса - рядом идет автомобильная дорога: воздух и пыль - напротив высокий дом: портит вид, инсоляция   - маленькая площадь кухни: диван туда явно не встанет - один санузел - узкий коридор    Что я предлагаю: Планировочное решение для первого варианта подразумевает использовать детскую (в этом возрасте — 1,5 годика) и гостиную в одной комнате. Можно сделать зонирование помещения, то есть использовать перегородку или рейки. Спальня получилась шикарная по площади, а кухня компактная.  В коридоре напротив входа в санузел разместила шкаф для хранения одежды.    Во втором варианте уместилась гостиная с кухней, спальня и полноценная детская.  В зоне прихожей есть вместительный шкаф с мягким сиденьем, обувница. В спальне и детской стандартный набор мебели.  Второй вариант изначально показался мне отличным.Квартира на первом этаже имеет ряд плюсов: - возможность расширить кухню за счёт жилой комнаты - нет соседей снизу - быстрый доступ с улицы (в доме нет лифта) - 2 санузла, можно сделать один полноценный санузел, один отдать под постирочную.  - вид из окна на детскую площадку   Итак, подробнее про каждое планировочное решение.  В первом варианте получилась просторная прихожая с вместительным шкафом справа, напротив входной двери — банкетка (мягкое невысокое сиденье), слева можно предусмотреть декоративную консоль (узкий столик для ключей и тд). Кухню-гостиную перенесла в другую комнату. Спальня просторная: двуспальная кровать с прикроватными тумбами, ТВ, шкаф, можно выделить гардеробную. Детская, имеет стандартный набор мебели.   Во втором варианте кухня осталась на своем месте, но я её расширила за счет жилой комнаты. Детская выглядит простой, но в дальнейшем дорабатывается дизайном.  В этом варианте я отодвинула часть коридора, чтобы получить гардеробную. Пространство стало интереснее. Так же при входе шкаф, банкетка, консоль, зеркало. Санузел отдельно от ванны, просто как вариант.   В третьем варианте коридор прежний. Поменяла местами детскую и спальню, сохранив стандартный набор мебели. В спальне добавился туалетный столик с пуфом. Кухня- гостиная компактная с дополнительным спальным местом.