3D Движок под DirectX

Интересует готовый движок либо его создание с нуля с указанием примерных сроков его создания и конечной цены.

Движок нужен для MMORPG игры, на подобие Lineage 2, WoW, e.t.c.

Подгруздка локаций и текстур должны происходить по принципу что дальше от игрока то выгружать что ближе то загружать, что бы не было таких моментов как в Half Life.

Желательна поддержка мультипоточной модели движка, хотя бы в 2 потока.

Под движок нужен редактор сцен, тулза анимация объектов и т.д.

Пример движка и более подробное описание можно найти здесь

http://www.emergent.net/index.php/homepage/products-and-services/gamebryo/gamebryo-tools

http://www.emergent.net/index.php/homepage/products-and-services/gamebryo/gamebryo-engine

Движок должен быть разработан на языке C++, под платформу Windows.

В разработке должен участвовать не один человек и Вы это должны понимать, если у Вас есть группа разработчиков то это приветствуется.

Желательны примеры Ваших программ по работе с DirectX.

Возможно долгосрочное сотрудничество.