Дизайн для сайта-поисковика недвижимости

Необходимо сделать качественный и одновременно "легкий" дизайн для сайта. Т.е. чтобы он легко грузился на компьютерах пользователей даже при отвратительнолм качестве интернет-соединения. Верстка должна быть частично "резиновая" (центральные поля сайта под форму поиска и контент), частично фиксированная (боковые поля).

Основная идея портала - поисковик объектов недвижимости в региональном центре. Сайт будет скорее всего на PHP. А потому нужно будет HTML-код, собственно содержащий дизайн, разбить на PHP-блоки, чтобы потом иметь возможность оперативно подключать или "оставлять в запасе" соответствующие блоки сайта с дизайном.

Имеется готовый макет, т.е. представление о том, какие блоки должны присутствовать и их относительное расположение, нарисованная идея логотипа, а также общая цветовая гамма для сайта.

От Вас потребуется иметь чувство стиля (а потому ссылки на портфолио обязательны), понимание юзабилити для рядовых пользователей, небольшие знания флэш, совсем чуточку знаний PHP (чтобы разбить весь дизайн и верстку на логические блоки), усидчивость в доведении дизайна до ума (можете делать хоть 7-10 дней вместо 2-3 дней - главное, чтобы все получилось как надо)... ну и конечно, чтобы руки росли из правильного места :-))

Всю работу можете разбить на отдельные этапы. Оплата тогда по завершении каждого этапа (через WebMoney).