Нужен скрипт для создания псевдокарты ссылок

Есть сайт, на нем тысячи страниц. Нужно создать ТХТ файл, который бы содержал в себе ссылки на многие (не на все!) страницы сайта в формате:

урл = урл страницы

анкор = титл страницы

1 ссылка = 1 страница

Необходимо чтобы работал файл с исключениями - то есть с теми урлами страниц, которые скрипт обрабатывать не должен.

Для разработчика обязательным условием является наличие (или доступ) своего выделенного сервера для тестирования скрипта.