Надо составить текст объявления

Доброго времени уважаемые профессионалы.

Необходимо составить текст объявления о продаже дачи.

Объявление должно быть легкочитаемым, лаконичным , харизматичным и содержательным.

Для наглядности загрузил фото.

Основные данные:

дача в черте города в районе профилактория (лечебница на выезде из города)

есть своя скважина с питьевой водой, есть централизованная техническая вода летом.

Свет постоянно, своя трансформаторная подстанция.

на участке два дома - один жилой двухэтажный, по площади не большой (около 50-60м2), отапливается русской печью, в дом заведена вода и организована летняя канализация; второй дом летний с камином, погребом и нежилой комнатой - в перспективе можно сделать жилым или летним. Оба дома из кирпича с пластиковыми окнами.

есть баня, после ремонта - новая обшивка внутри, новая печь.

участок большой - 11 соток.

на участке так же есть теплица; есть яблоня, вишня, смородина, рябина, облепиха - все хорошо плодоносит.

Разрешена прописка, документы о праве собственности на дом и на участок (это важный момент)

Заезд на машине отличный, есть карман для парковки, дорога практически до участка бетонная, зимой от снега чистят всегда, т.к. в кооперативе много людей живет.

Остановка общественного транспорта (профилакторий) в трех минутах ходьбы (300 метров), автобусы ходят каждый день круглый год.

Рядом река (200 метров) - удобно рыбакам, летом удобно купаться - чистый пляж и практически нет народа.

Забор хороший из профлиста, ворота и калитка на замках.

Перспектива газа в ближайшем будущем.

Соседи с двух сторон, с третей стороны овраг (пишу на всякий случай), соседи хорошие.

Кооператив сам небольшой, около 100 - 120 участков, считается престижным.

Возможен торг при осмотре. Рассматриваем обмен на квартиру.

В заявке указывайте стоимость в рублях и срок.

Оплата по факту.