Список excel для недвижимости

Необходимо модифицировать готовый excel список квартир недвижимости.

Краткое описание: имеется список квартир (100 ячеек), изначально все номера идут по порядку (но в середине имеется ячейка, которая должна игнорироваться при получение номера).

Функции:

1) При удаление полностью строки - номера должны оставаться прежними.

2) При создание новой ячейки (не важно в каком месте), ячейка должна получить значение вида: последний (высокий) номер ячейке + 1, чтобы при каждом добавление новой ячейки, номера шли только вверх.

Подробности в аське. Стоимость не определена, жду предложений.