Сайт под ключ "Городской портал"

Здравствуйте, интересует создание сайта на cms DLE(или какой либо другой, удобной для вас и в управлении городским порталом)Интересует сайт тематики "городской портал".

Портал нужен для города томск, не смотря на то что в городе уже есть несколько городских порталов.

Сжатых сроков изготовления нет, домен и хостинг мои.

От вас: Доработать и детализировать ТЗ, т.е. пробежаться по всем пунктам и детализировать, должно появится ТЗ которое будет отражать весь обьем работ.

В первую очередь интересуют разделы:

* Новости (Раздельно: в томске, в северске, в россии, в мире)

* Доска объявлений (недвижимость и авто с расширенными поисками)

* Справочник организаций

* Меню (бары, рестораны,кафе + возможность оставлять рецепты)пример: irk.ru/obed

* Работа (резюме и вакансии)пример: irk.ru/job/

* Каталог сайтов

* Афиша пример: afisha.chita.ru/ (календарь мероприятий)

* Туризм

* Карта

* Погода

* и.т.д.

Необходимо будет использовать все разделы меню, как на сайтах указанных в примерах.

Дополнительно:

* Постинг в группы соц.сетей.

* Модуль баннерная реклама, либо другое решение.

* Водный знак на фото и картинки

* Социальный замок (при добавлении объявления, организации и.т.д.)

* Кнопки соц. сетей

* Карта размещения рекламы на портале. Пример: www.irk.ru/img/site/price...

Настройка прав для редакторов портала.

Широкий шаблон, на ваше усматрение.

Шапку, логотип, иконки, и.т.д. могу предоставить сам.

Важно: Использование ЧПУ. Окончание всех страниц на html. При добавлении пользователем новости, товара, объявления, организации и.т.д., заголовок должен идти как титл страницы, дискрип. из описания автоматически. И использоваться в строке url.

Хотел бы узнать примерные цены ????