Скрипт всплывающей подсказки

Доделать javascript Всплывающей подсказки, на основе имеющейся

что доделать

- открытие подсказки по нажатию

- закрытие подсказ только по нажатию спец. кнопки (в самой подсказке)

- подсказка не бегала за мышкой