Фрилансеры предложат решение вашей задачи уже через несколько минут!

Публикация заказа на фриланс бирже не займет много времени.

1 год назад
Роман З.
Роман З. 
31 год, Россия
5 лет в сервисе
Был онлайн 11 месяцев назад
1 год назад

Нужен грамотный юрист имеющий опыт работы с инвестициями для составления целевого Инвестиционного договора на строительство коттеджа(ей).

В договоре инвестор (физлицо/ИП/ООО) инвестирует деньги под уже заключенные предварительные договора купли-продажи (они заключены, в основном от ИП или ООО) и эти средства идут
непосредственно на достройку и исполнение обязательств по заключенному
договору, который является приложением к инвестиционному договору, например Приложение 1. Соответственно, в этом Приложении 1 содержаться все данные объекта инвестирования (кадастровый номер участка, стоимость будущего построенного дома, контакты клиента)

В основном договоре должны быть прописаны условия и доходность для инвестора с этой сделки купли-продажи. То есть инвестор должен понимать, что он дает, условно 1 млн.р., мы выполняем обязательства по предварительному договору купли-продажи, то есть строим, продаем по основному договору купли-продажи, получаем деньги за дом и отдаем инвестору ХХ% прибыли.
Все - цикл завершен, начинаем новый, с другим домом по другому заключенному предварительному договору купли-продажи.

Обеспечением возврата инвестиций является дебиторская задолженность по данному заключенному договору. Возможно, будет хорошо ввести в договор в качестве обеспечения, дебиторскую задолженность по еще одному предварительному договору купли-продажи. чтобы был своеобразный коэффициент дисконтирования.
Инвестиционный договор синхронизируется по дате выплаты доходности для инвестора с датой окончания предварительного договора купли-продажи, то есть совпадает с датой заключения основного договора купли-продажи и получением всей суммы за дом от клиента.

В случае неисполнения нами, как застройщиком и продавцом условий инвестиционного договора, а именно перечислением на р/с инвестора доходности, инвестор имеет право наложить инкассо или аккредитивом на р/с, так что все последующие поступления в рамках данной суммы буду перечисляться в его пользу, 
Если объект имущества не сдан клиенту - он переходит под управление инвестора.
При этом нужно предусмотреть возможность реинвестирования средств, чтобы не гонять их между расчетными счетами, если инвестор закончив цикл по одному договору переложит их в другой.

Что удалось найти из примеров - во вложении, но это договор по которому право владения и ренты переходит к инвестору по окончании строительства,
а в нашем случае права на объект переходят покупателю по основному
договору купли-продажи.

  • Рекламное место свободно
    34 дня за $12
  • Рекламное место свободно
    34 дня за $12
  • Рекламное место свободно
    34 дня за $12
Александра Полякова
34 года, Россия
10 лет в сервисе
Была онлайн 3 часа назад
40 отзывов1 новый
11 месяцев назад
№1 — Юридические услуги
Данила Розов
Данила Розов 
26 лет, Россия
1 год в сервисе
Был онлайн 1 год назад
1 год назад

Безопасный платеж

Александр К.
52 года, Россия
1 год в сервисе
Был онлайн 1 год назад
1 год назад

Безопасный платеж

Александр Эрежеев
28 лет, Россия
1 год в сервисе
Был онлайн 3 месяца назад
1 год назад

Безопасный платеж

ТОП-20 — Юридические услуги
Артем Т.
Артем Т. 
37 лет, Россия
2 года в сервисе
Был онлайн 10 месяцев назад
1 год назад
Михаил Григорьев
44 года, Россия
3 года в сервисе
Был онлайн 2 часа назад
1 год назад

Безопасный платеж

ТОП-10 — Юридические услуги
Александр Абакумов
31 год, Россия
3 года в сервисе
Был онлайн 10 месяцев назад
1 год назад

Безопасный платеж

Другие заказы в категории «Юридические услуги»