Сделать сайт под ключ на основе шаблона

Есть предпочитаемый шаблон сайта на портале с темами (https://themeforest.net/)

Нужно сделать шаблон для последующей верстки с переделкой шаблона на сайт (возможно получить помощь в покупке этого шалона) Производственной компании (есть готовый сайт www.dvk-modul.ru - создаем второй, более современный сайт на другом домене или впоследствии заменим старый)

Желательна верстка на MODx с учетом всех эффектов и стилей предложенного шаблона

Есть подобие ТЗ по страницам

Предоставим фотографии объектов/продукции для оформления шаблона/сайта

Желателен сайт под ключ, или поэтапно