Просчитать экономику сдачи в аренду имеющейся в наличии недвижимости

Просчиать по нескольким объектам (квартиры, дачи, итд - всего 8 шт), за сколько нужно сдавать недвижимость, чтобы была рентабельность 2-3% в год чистой прибыли (не считая естественного роста стоимости самих объектов).

Учитывать стоит:

- амортизацию

- налоги, страховки

- риски

Нужно обосновать, какие пограничные цены стоит ставить (как верхние так и нижние), чтобы была адекватная рентабельность: 2-3-4% стоимости недвижимости в год чистыми.

И на сколько эффективно вкладываться в минимальный косметический ремонт?

Всего 8 объектов в наличии жилой и нежилой недвижимости.

сейчас сдается каждый объект от 25 тыс до 350 тыс руб в год.

где-то можно увеличить, а где-то снизить, но с условием сдачи объекта более четкому арндатору кто более своевременно оплачивает.

Бюджет 500-1000р (в зависимости от полноты описания)